Core Bolig IX Kommanditaktieselskab
Kommanditaktieselskab/PartnerselskabCVR 39256290København VAktiv
Core Bolig IX Kommanditaktieselskab er et kommanditaktieselskab/partnerselskab i København V inden for investering for egen regning, stiftet i 2018. Årets resultat steg 128 % fra 2024 til 2025 og endte på 233,2 mio. kr. Med 3 ansatte er selskabet omkring 3 gange større end medianen i branchen. Egenkapitalen voksede til 1,2 mia. kr. i 2025.
Nøgletal · regnskabsår 2025
Omsætning147 mio. kr.+3,1 % vs. 2024
Årets resultat233,2 mio. kr.+127,7 % vs. 2024
Egenkapital1,2 mia. kr.+18,4 % vs. 2024
Ansatte3seneste måned fra CVR
Hvad har ændret sig
beregnet af registrerede tal og datoerRegnskab: 2025 mod 2024
- Bruttofortjenesten steg 4 % (2024 → 2025), til 97,4 mio. kr.
- Omsætningen steg 3 % (2024 → 2025), til 147 mio. kr.
- Årets resultat steg 128 % (2024 → 2025), til 233,2 mio. kr.
- Egenkapitalen steg 18 % (2024 → 2025), til 1,2 mia. kr.
Ledelse og ejere, seneste 24 måneder
- Nye i ledelsen: Peder Sehested Lund (direktør, 01.01.2025) og Morten Munkager Knudsen (direktør, 01.01.2025).
- Fratrådt: John Bødker (direktør, 01.01.2025) og Niels Lorentz Nielsen (direktør, 01.01.2025).
Registreringer, seneste 24 måneder
- 09.01.2025: Flyttet til Axeltorv 2N, 4, 1609 København V
- 01.01.2025: Branche ændret til Investering for egen regning (649910)
Beregnet af de seneste to årsrapporter i rækkefølge og af registreringer i CVR. Et tal, der mangler i et af årene, giver ingen linje, og vi udleder ingen tal.
Regnskab
Regnskabsår 2020–2025 · beløb i t.kr.Egenkapital og årets resultat
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Ændring | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 113.734 | 126.738 | 120.702 | 138.241 | 142.645 | 147.042 | +3,1 % |
| Bruttofortjeneste | 165.951 | 220.603 | −111.220 | 91.209 | 94.000 | 97.443 | +3,7 % |
| Driftsresultat (EBIT) | – | – | – | −19.601 | 141.849 | 274.355 | +93,4 % |
| Resultat før skat | 147.649 | 200.853 | −131.348 | −56.728 | 103.929 | 241.494 | +132,4 % |
| Årets resultat | 145.661 | 194.872 | −120.797 | −52.552 | 102.401 | 233.202 | +127,7 % |
| Aktiver i alt | 2.620.047 | 2.892.763 | 2.825.265 | 2.743.598 | 2.730.134 | 2.912.003 | +6,7 % |
| Egenkapital | 1.065.142 | 1.226.080 | 1.058.624 | 970.441 | 1.030.424 | 1.219.512 | +18,4 % |
| Gæld | 1.506.191 | 1.612.035 | 1.722.719 | 1.733.411 | 1.659.538 | 1.645.434 | −0,8 % |
| Likvide beholdninger | 425 | 3.861 | 4.916 | 10.552 | 5.360 | 11.336 | +111,5 % |
| Gns. antal ansatte | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 % |
Kilde: årsrapporter indberettet til Erhvervsstyrelsen (XBRL). Koncerntal; ændring er seneste år mod året før. “–” betyder, at tallet ikke er oplyst i årsrapporten. Bruttofortjenesten kan overstige omsætningen, når selskabet har andre driftsindtægter eller er et finansielt selskab.
Hent regnskabstal som CSV · gratis med en konto, beløb i hele kroner
Årsrapporter
6 regnskabsår| Regnskabsår | Periode | Offentliggjort | Tal for | Dokumenter |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 01.01.2025 – 31.12.2025 | 29.04.2026 | Koncernen | PDF ikke oplystXBRL |
| 2024 | 01.01.2024 – 31.12.2024 | 06.05.2025 | Koncernen | PDFXBRL |
| 2023 | 01.01.2023 – 31.12.2023 | 24.05.2024 | Koncernen | PDFXBRL |
| 2022 | 01.01.2022 – 31.12.2022 | 19.04.2023 | Koncernen | PDFXBRL |
| 2021 | 01.01.2021 – 31.12.2021 | 21.04.2022 | Koncernen | PDFXBRL |
| 2020 | 01.01.2020 – 31.12.2020 | 19.04.2021 | Koncernen | PDFXBRL |
Tallene fra alle årsrapporterne står på siden her. Selve dokumenterne (PDF og XBRL, den maskinlæsbare udgave) hentes med en Pro-konto: log ind eller opret en gratis konto, og vælg derefter Pro. XBRL er udgaven, som tallene på siden er læst fra.
Ansatte
månedlige tal fra CVRPlacering i branchen
655 selskaber i databasenSammenligning med de øvrige selskaber i investering for egen regning ud fra seneste regnskabsår.
Bruttofortjeneste97,4 mio. kr.Nr. 16 af 623
Bedre end 98 % af selskaberne i branchen
Egenkapital1,2 mia. kr.Nr. 23 af 655
Bedre end 97 % af selskaberne i branchen
Antal ansatte3Nr. 312 af 655
Bedre end 52 % af selskaberne i branchen
Medianen i branchen: bruttofortjeneste −36.065 kr., resultat 364 t.kr., egenkapital 22,5 mio. kr., 1 ansatte.
Sammenlignet med lignende selskaber
størrelse, alder og selskabsform| Gruppe | Bruttofortjeneste | Egenkapital |
|---|---|---|
| Selskaber med under 20 ansatte69.967 selskaber i sammenligningen | Nr. 317af 69.742 Bedre end 100 % | Nr. 182af 69.964 Bedre end 100 % |
| Samme branche og under 20 ansatte636 selskaber i sammenligningen | Nr. 15af 606 Bedre end 98 % | Nr. 22af 636 Bedre end 97 % |
| Selskaber, der er mellem 5 og 14 år gamle33.688 selskaber i sammenligningen | Nr. 339af 33.588 Bedre end 99 % | Nr. 85af 33.687 Bedre end 100 % |
| Alle selskaber af typen KAS496 selskaber i sammenligningen | Nr. 44af 479 Bedre end 91 % | Nr. 21af 496 Bedre end 96 % |
Placeringen er beregnet blandt selskaber i databasen med et tal for seneste regnskabsår, og vises kun for grupper på mindst ti selskaber.
Sammenlign med branchen
Investering for egen regningBruttofortjeneste
- Core Bolig IX Kommanditaktieselskab97,4 mio. kr.
- Obton A/S876,4 mio. kr.
- MS2 Holding ApS841,3 mio. kr.
Årets resultat
- Core Bolig IX Kommanditaktieselskab233,2 mio. kr.
- Obton A/S463,9 mio. kr.
- MS2 Holding ApS136,9 mio. kr.
Egenkapital
- Core Bolig IX Kommanditaktieselskab1,2 mia. kr.
- Obton A/S−219,2 mio. kr.
- MS2 Holding ApS1,2 mia. kr.
Ansatte
- Core Bolig IX Kommanditaktieselskab3
- Obton A/S11
- MS2 Holding ApS7
Seneste regnskabsår pr. selskab. Vælg op til tre selskaber fra branchens største.
Ejere og koncern
fra Det Offentlige EjerregisterEjere
- Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 125 %
- Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 25 %
- Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 125 %
- Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1110 %
Core Bolig IX Kommanditaktieselskab
Ledelse
6 aktive registreringerDirektion
| Navn | Rolle | Tiltrådt |
|---|---|---|
| Casper Elmelund Abild | Adm. direktør | 24.04.2024 |
| Peder Sehested Lund | Direktør | 01.01.2025 |
| Morten Munkager Knudsen | Direktør | 01.01.2025 |
Bestyrelse
| Navn | Rolle | Tiltrådt |
|---|---|---|
| Morten Schou | Bestyrelsesformand | 24.01.2019 |
| Peter Reedtz | Bestyrelsesmedlem | 24.01.2019 |
| Jan Gert Thomsen | Bestyrelsesmedlem | 24.01.2019 |
- Stiftere
- Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1, Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2, Core Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3
Tidligere ledelse (6)
| Navn | Rolle | Tiltrådt | Fratrådt |
|---|---|---|---|
| John Bødker | Direktør | 15.01.2018 | 01.01.2025 |
| Niels Lorentz Nielsen | Direktør | 15.01.2018 | 01.01.2025 |
| Niels Lorentz Nielsen | Bestyrelsesmedlem | 15.01.2018 | 24.01.2019 |
| Per Horndrup Yderholm | Bestyrelsesmedlem | 15.01.2018 | 24.01.2018 |
| Klaus Landberg Jensen | Bestyrelsesmedlem | 15.01.2018 | 24.01.2019 |
| Tue Biede Koch | Bestyrelsesmedlem | 24.01.2018 | 24.01.2019 |
Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren, af to direktører i forening eller af den samlede bestyrelse.
Adresse og P-enheder
1 aktive produktionsenhederAxeltorv 2N
1609 København V
København Kommune · Postnummer 1609
Andre selskaber på adressen (8)
- Core Property P/SFormueforvaltning
- Ejendomsselskabet Nordtyskland KommanditaktieselskabAdministration af fast ejendom på kontraktbasis
- Core German Residential Ii KommanditaktieselskabIkke-finansielle holdingselskaber
- Core Bolig VIII KommanditaktieselskabInvestering for egen regning
- Core Bolig VII KommanditaktieselskabInvestering for egen regning
| P-enhed | Adresse | Ansatte | P-nummer |
|---|---|---|---|
| Core Bolig IX Kommanditaktieselskab | Axeltorv 2N, 4, 1609 København V | 3 | 1023258117 |
Formål
Selskabets formål er direkte og indirekte via 100 % ejede selskaber at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme, primært med boliger. Selskabet og det-tes datterselskaber kan belåne ejendommene, ligesom selskabet kan kautionere for koncernforbundne selskabers forpligtelser.
Ændringer år for år
62 registrerede hændelser432018
62019
02020
12021
12022
12023
22024
72025
12026
20261 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2025 offentliggjort
20257 ændringerregnskab 1 · adresse 1 · branche 1 · ledelse 4
- RegnskabÅrsrapport for 2024 offentliggjort
- AdresseFlyttet til Axeltorv 2N, 4, 1609 København V
- BrancheBranche ændret til Investering for egen regning (649910)
- LedelseMorten Munkager Knudsen tiltrådt som direktør
- LedelsePeder Sehested Lund tiltrådt som direktør
- LedelseJohn Bødker fratrådt som direktør
- LedelseNiels Lorentz Nielsen fratrådt som direktør
20242 ændringerregnskab 1 · ledelse 1
- RegnskabÅrsrapport for 2023 offentliggjort
- LedelseCasper Elmelund Abild tiltrådt som adm. direktør
20231 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2022 offentliggjort
20221 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2021 offentliggjort
20211 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2020 offentliggjort
20196 ændringerledelse 6
- LedelseMorten Schou tiltrådt som bestyrelsesformand
- LedelsePeter Reedtz tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseJan Gert Thomsen tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseTue Biede Koch fratrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseNiels Lorentz Nielsen fratrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseKlaus Landberg Jensen fratrådt som bestyrelsesmedlem
201843 ændringerkapital 5 · ejerskab 30 · ledelse 7 · stiftet 1
- KapitalSelskabskapital ændret fra 402.175.000 DKK til 424.175.000 DKK
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 registreret som ejer (10 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 er ikke længere registreret som ejer
- KapitalSelskabskapital ændret fra 389.175.000 DKK til 402.175.000 DKK
- KapitalSelskabskapital ændret fra 300.225.000 DKK til 389.175.000 DKK
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 12 registreret som ejer (5 %)
- KapitalSelskabskapital ændret fra 221.250.000 DKK til 300.225.000 DKK
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 registreret som ejer (25 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 6 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 10 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 9 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 8 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 4 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 5 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 er ikke længere registreret som ejer
- KapitalSelskabskapital ændret fra 1.500.000 DKK til 221.250.000 DKK
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 6 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 10 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 9 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 11 registreret som ejer (10 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 8 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 registreret som ejer (10 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 4 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 5 registreret som ejer (5 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 er ikke længere registreret som ejer
- LedelseTue Biede Koch tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelsePer Horndrup Yderholm fratrådt som bestyrelsesmedlem
- StiftetRegistreret som Core Bolig IX Kommanditaktieselskab
- LedelseJohn Bødker tiltrådt som direktør
- LedelseNiels Lorentz Nielsen tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseNiels Lorentz Nielsen tiltrådt som direktør
- LedelsePer Horndrup Yderholm tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseKlaus Landberg Jensen tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 1 registreret som ejer (33,33 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 3 registreret som ejer (33,33 %)
- EjerskabCore Bolig IX Investoraktieselskab Nr. 2 registreret som ejer (33,33 %)
Relaterede selskaber
Samme branche i København
- Home of Carlsberg A/S139 ansatte
- DUOS Gruppen A/S28 ansatte
- Private Equity Advisors ApS22 ansatte
- MB Shipbrokers Advisory Services A/S21 ansatte
- Fsn Capital Partners ApS19 ansatte
- Endavu Fondsmæglerselskab A/S14 ansatte
Samme personer i ledelsen
- Koncenton A/Svia Peter Reedtz
- Malerselskabet Sbm A/Svia Per Horndrup Yderholm
- Norli Liv og Pension Livsforsikring A/Svia Peter Reedtz
- Core Property P/Svia Casper Elmelund Abild
- SVL Denmark A/Svia Casper Elmelund Abild
- Thylander A/Svia Peter Reedtz
Største i branchen
- Obton A/S876,4 mio. kr.
- MS2 Holding ApS841,3 mio. kr.
- Kapitalen ApS354,6 mio. kr.
- Link Top Holding A/S261,4 mio. kr.
- Travelheart Family A/S256,3 mio. kr.
- NavisionGroup ApS230 mio. kr.
Kilde og opdatering
Oplysningerne stammer fra Det Centrale Virksomhedsregister (Erhvervsstyrelsen) og fra årsrapporter indberettet til Erhvervsstyrelsen. Senest synkroniseret 24.10.2026. Selskabet er reklamebeskyttet; kontaktoplysninger vises ikke, og data må ikke bruges til markedsføring.