IVF Ejendomme ApS
AnpartsselskabCVR 42473758JuelsmindeAktiv
IVF Ejendomme ApS er et anpartsselskab i Juelsminde inden for udlejning af erhvervsejendomme, stiftet i 2021. Årets resultat faldt 64 % fra 2024 til 2025 og endte på 214 t.kr. Egenkapitalen faldt til 294 t.kr. i 2025.
Nøgletal · regnskabsår 2025
Hvad har ændret sig
beregnet af registrerede tal og datoerRegnskab: 2025 mod 2024
- Bruttofortjenesten faldt 18 % (2024 → 2025), til 1,1 mio. kr.
- Årets resultat faldt 64 % (2024 → 2025), til 214 t.kr.
- Egenkapitalen faldt 96 % (2024 → 2025), til 294 t.kr.
Ledelse og ejere, seneste 24 måneder
- Nye i ledelsen: Viggo Bjarne Schou Frandsen (bestyrelsesmedlem, 30.06.2025), Michael Schou Frandsen (bestyrelsesformand, 30.06.2025) og Betina Bay Frandsen (direktør, 30.06.2025) (+1).
- Fratrådt: Viggo Bjarne Schou Frandsen (direktør, 30.06.2025).
- Nye ejere registreret: Bay Frandsen Holding ApS (30.06.2025) og Michael Schou Frandsen Holding ApS (30.06.2025).
- Ikke længere registreret som ejer: Ivf Invest ApS (30.06.2025).
Beregnet af de seneste to årsrapporter i rækkefølge og af registreringer i CVR. Et tal, der mangler i et af årene, giver ingen linje, og vi udleder ingen tal.
Regnskab
Regnskabsår 2021–2025 · beløb i t.kr.Egenkapital og årets resultat
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Ændring | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | ikke oplyst | ikke oplyst | ikke oplyst | ikke oplyst | ikke oplyst | – |
| Bruttofortjeneste | 1.024 | 546 | 1.299 | 1.383 | 1.140 | −17,6 % |
| Driftsresultat (EBIT) | 642 | 207 | 742 | 765 | 446 | −41,7 % |
| Resultat før skat | 594 | 151 | 707 | 764 | 281 | −63,2 % |
| Årets resultat | 452 | 118 | 551 | 596 | 214 | −64,1 % |
| Aktiver i alt | 11.960 | 11.673 | 12.176 | 12.697 | 11.073 | −12,8 % |
| Egenkapital | 6.993 | 7.111 | 7.662 | 8.258 | 294 | −96,4 % |
| Gæld | 4.569 | 4.172 | 4.114 | 4.056 | 10.407 | +156,6 % |
| Likvide beholdninger | 830 | 607 | 1.038 | 1.507 | 217 | −85,6 % |
| Gns. antal ansatte | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 0 % |
Kilde: årsrapporter indberettet til Erhvervsstyrelsen (XBRL). Tal for selskabet (ikke koncern); ændring er seneste år mod året før. “–” betyder, at tallet ikke er oplyst i årsrapporten. Omsætning er ikke oplyst for 2021, 2022, 2023, 2024, 2025: mindre selskaber må undlade den, og vi udleder den ikke af andre tal.
Hent regnskabstal som CSV · gratis med en konto, beløb i hele kroner
Signaler fra regnskabet
beregnet af tallene i 2025Egenkapitalen faldt markant
Egenkapitalen faldt 96 % fra 2024 til 2025 (8,3 mio. kr. til 294 t.kr.).
Hvordan er det beregnet?
Egenkapitalen er faldet med mindst 30 % fra den forrige årsrapport, og den var positiv året før.
Lav soliditet
Egenkapitalen udgør 3 % af aktiverne i 2025.
Hvordan er det beregnet?
Egenkapital ÷ aktiver er under 10 % i seneste årsrapport. Banker, forsikring og enkelte brancher har naturligt en lav andel.
Overskud i fem år i træk
Årets resultat har været positivt i 2021–2025.
Hvordan er det beregnet?
Årets resultat er positivt i de fem seneste årsrapporter i træk.
Signalerne er regler på tallene i årsrapporterne. De er ikke en vurdering eller kreditvurdering af selskabet. Se Data og metode.
Årsrapporter
5 regnskabsår| Regnskabsår | Periode | Offentliggjort | Tal for | Dokumenter |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 01.01.2025 – 31.12.2025 | 05.05.2026 | Selskabet | PDF ikke oplystXBRL |
| 2024 | 01.01.2024 – 31.12.2024 | 12.06.2025 | Selskabet | PDFXBRL |
| 2023 | 01.01.2023 – 31.12.2023 | 30.05.2024 | Selskabet | PDFXBRL |
| 2022 | 01.01.2022 – 31.12.2022 | 10.03.2023 | Selskabet | PDFXBRL |
| 2021 | 01.01.2021 – 31.12.2021 | 12.04.2022 | Selskabet | PDFXBRL |
Tallene fra alle årsrapporterne står på siden her. Selve dokumenterne (PDF og XBRL, den maskinlæsbare udgave) hentes med en Pro-konto: log ind eller opret en gratis konto, og vælg derefter Pro. XBRL er udgaven, som tallene på siden er læst fra.
Ansatte
månedlige tal fra CVRPlacering i branchen
1.780 selskaber i databasenSammenligning med de øvrige selskaber i udlejning af erhvervsejendomme ud fra seneste regnskabsår.
Medianen i branchen: bruttofortjeneste 1,5 mio. kr., resultat 430 t.kr., egenkapital 13,7 mio. kr., 1 ansatte.
Sammenlignet med lignende selskaber
størrelse, alder og selskabsform| Gruppe | Bruttofortjeneste | Egenkapital |
|---|---|---|
| Selskaber med under 20 ansatte69.967 selskaber i sammenligningen | Nr. 42.348af 69.742 Bedre end 39 % | Nr. 47.436af 69.964 Bedre end 32 % |
| Samme branche og under 20 ansatte1.723 selskaber i sammenligningen | Nr. 977af 1.711 Bedre end 43 % | Nr. 1.608af 1.723 Bedre end 7 % |
| Selskaber, der er mellem 5 og 14 år gamle33.679 selskaber i sammenligningen | Nr. 22.175af 33.579 Bedre end 34 % | Nr. 22.572af 33.678 Bedre end 33 % |
| Alle selskaber af typen ApS66.508 selskaber i sammenligningen | Nr. 40.781af 66.379 Bedre end 39 % | Nr. 43.427af 66.505 Bedre end 35 % |
Placeringen er beregnet blandt selskaber i databasen med et tal for seneste regnskabsår, og vises kun for grupper på mindst ti selskaber.
Sammenlign med branchen
Udlejning af erhvervsejendomme- IVF Ejendomme ApS1,1 mio. kr.
- Jeudan A/S1,3 mia. kr.
- Euro Steel 1988 ApS719,3 mio. kr.
- IVF Ejendomme ApS214 t.kr.
- Jeudan A/S1 mia. kr.
- Euro Steel 1988 ApS180,9 mio. kr.
- IVF Ejendomme ApS294 t.kr.
- Jeudan A/S13,1 mia. kr.
- Euro Steel 1988 ApS1,8 mia. kr.
- IVF Ejendomme ApS2
- Jeudan A/S249
- Euro Steel 1988 ApS4
Seneste regnskabsår pr. selskab. Vælg op til tre selskaber fra branchens største.
Ejere og koncern
fra Det Offentlige Ejerregister- Bay Frandsen Holding ApS50 %
- Michael Schou Frandsen Holding ApS50 %
Ledelse
4 aktive registreringerDirektion
| Navn | Rolle | Tiltrådt |
|---|---|---|
| Betina Bay Frandsen | Direktør | 30.06.2025 |
Bestyrelse
| Navn | Rolle | Tiltrådt |
|---|---|---|
| Viggo Bjarne Schou Frandsen | Bestyrelsesmedlem | 30.06.2025 |
| Michael Schou Frandsen | Bestyrelsesformand | 30.06.2025 |
| Betina Bay Frandsen | Bestyrelsesmedlem | 30.06.2025 |
- Stiftere
- Viggo Bjarne Schou Frandsen
Tidligere ledelse (1)
| Navn | Rolle | Tiltrådt | Fratrådt |
|---|---|---|---|
| Viggo Bjarne Schou Frandsen | Direktør | 16.06.2021 | 30.06.2025 |
Tegningsregel: Selskabet tegnes af 2 bestyrelsesmedlemmer i forening eller af 1 bestyrelsesmedlem og 1 direktør i forening.
Adresse og P-enheder
1 aktive produktionsenhederBjørnsknudevej 4A
7130 Juelsminde
| P-enhed | Adresse | Ansatte | P-nummer |
|---|---|---|---|
| IVF Ejendomme ApS | Bjørnsknudevej 4A, 7130 Juelsminde | 2 | 1027270782 |
Formål
Selskabets formål er at drive virksomhed med investering i og udlejning af fast ejendom samt anden hermed beslægtet virksomhed.
Ændringer år for år
19 registrerede hændelser20261 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2025 offentliggjort
20259 ændringerledelse 5 · ejerskab 3 · regnskab 1
- LedelseViggo Bjarne Schou Frandsen tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseMichael Schou Frandsen tiltrådt som bestyrelsesformand
- LedelseBetina Bay Frandsen tiltrådt som direktør
- LedelseBetina Bay Frandsen tiltrådt som bestyrelsesmedlem
- LedelseViggo Bjarne Schou Frandsen fratrådt som direktør
- EjerskabBay Frandsen Holding ApS registreret som ejer (50 %)
- EjerskabMichael Schou Frandsen Holding ApS registreret som ejer (50 %)
- EjerskabIVF INVEST ApS er ikke længere registreret som ejer
- RegnskabÅrsrapport for 2024 offentliggjort
20241 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2023 offentliggjort
20231 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2022 offentliggjort
20221 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2021 offentliggjort
20216 ændringerbranche 1 · ejerskab 3 · stiftet 1 · ledelse 1
- BrancheBranche ændret til Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
- EjerskabIVF INVEST ApS registreret som ejer (100 %)
- EjerskabViggo Bjarne Schou Frandsen er ikke længere registreret som ejer
- StiftetRegistreret som IVF Ejendomme ApS
- LedelseViggo Bjarne Schou Frandsen tiltrådt som direktør
- EjerskabViggo Bjarne Schou Frandsen registreret som ejer (100 %)
Relaterede selskaber
Samme branche i Hedensted
- Bording Smedie ApS13 ansatte
- Hanssen Ejendomme A/S12 ansatte
- DUAS Bolig A/S7 ansatte
- CE-Bolig A/S7 ansatte
- Map Bolig A/S6 ansatte
- Allan Hansen Ejendomme, Daugaard ApS6 ansatte
Samme personer i ledelsen
- Frandsen Entreprenør A/Svia Viggo Bjarne Schou Frandsen
- Kar+Co ApSvia Betina Bay Frandsen
Største i branchen
- Jeudan A/S1,3 mia. kr.
- Euro Steel 1988 ApS719,3 mio. kr.
- Munck Gruppen A/S647,2 mio. kr.
- Vilomix Holding A/S592,6 mio. kr.
- Wihlborgs A/S441,4 mio. kr.
- Commercial Real Estate Denmark P/S282,3 mio. kr.
Kilde og opdatering
Oplysningerne stammer fra Det Centrale Virksomhedsregister (Erhvervsstyrelsen) og fra årsrapporter indberettet til Erhvervsstyrelsen. Senest synkroniseret 24.10.2026.