Ejendomsselskabet af 1.10.2003 ApS
AnpartsselskabCVR 27386199VedbækAktiv
Ejendomsselskabet af 1.10.2003 ApS er et anpartsselskab i Vedbæk inden for køb og salg af egen fast ejendom, stiftet i 2003. Egenkapitalen var negativ ved udgangen af 2025 (−193 t.kr.). Selskabet havde underskud i både 2024 og 2025, senest 740 t.kr. Med 3 ansatte er selskabet omkring 3 gange større end medianen i branchen.
Nøgletal · regnskabsår 2025
Hvad har ændret sig
beregnet af registrerede tal og datoerRegnskab: 2025 mod 2024
- Underskuddet voksede: fra 521 t.kr. til 740 t.kr. (2024 → 2025).
- Egenkapitalen blev negativ: −193 t.kr. (2024 → 2025).
Beregnet af de seneste to årsrapporter i rækkefølge og af registreringer i CVR. Et tal, der mangler i et af årene, giver ingen linje, og vi udleder ingen tal.
Regnskab
Regnskabsår 2020–2025 · beløb i t.kr.Egenkapital og årets resultat
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Ændring | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | ikke oplyst | ikke oplyst | ikke oplyst | ikke oplyst | ikke oplyst | ikke oplyst | – |
| Bruttofortjeneste | −31 | 0 | −180 | −187 | −148 | −167 | −12,9 % |
| Driftsresultat (EBIT) | −58 | −477 | −537 | −665 | −625 | −644 | −3,1 % |
| Resultat før skat | −96 | −501 | −585 | −792 | −678 | −719 | −6 % |
| Årets resultat | −88 | −385 | −468 | −641 | −521 | −740 | −41,9 % |
| Aktiver i alt | 4.728 | 4.705 | 4.537 | 4.748 | 4.613 | 5.496 | +19,1 % |
| Egenkapital | 2.561 | 2.177 | 1.709 | 1.068 | 547 | −193 | −135,3 % |
| Gæld | 1.352 | 1.720 | 2.137 | 3.140 | 3.683 | 5.265 | +42,9 % |
| Likvide beholdninger | 46 | 2 | 24 | 231 | 104 | 224 | +116 % |
| Gns. antal ansatte | – | – | – | – | – | 0 | – |
Kilde: årsrapporter indberettet til Erhvervsstyrelsen (XBRL). Tal for selskabet (ikke koncern); ændring er seneste år mod året før. “–” betyder, at tallet ikke er oplyst i årsrapporten. Omsætning er ikke oplyst for 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025: mindre selskaber må undlade den, og vi udleder den ikke af andre tal.
Hent regnskabstal som CSV · gratis med en konto, beløb i hele kroner
Signaler fra regnskabet
beregnet af tallene i 2025Negativ egenkapital
Egenkapitalen var −193 t.kr. ved udgangen af 2025.
Hvordan er det beregnet?
Egenkapitalen i seneste årsrapport er under nul.
Underskud i 6 år i træk
Årets resultat har været negativt i 2020–2025.
Hvordan er det beregnet?
Årets resultat er negativt i de to eller flere seneste årsrapporter i træk.
Signalerne er regler på tallene i årsrapporterne. De er ikke en vurdering eller kreditvurdering af selskabet. Se Data og metode.
Årsrapporter
6 regnskabsår| Regnskabsår | Periode | Offentliggjort | Tal for | Dokumenter |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 01.06.2024 – 31.05.2025 | 30.10.2025 | Selskabet | PDF ikke oplystXBRL |
| 2024 | 01.06.2023 – 31.05.2024 | 25.11.2024 | Selskabet | PDFXBRL |
| 2023 | 01.06.2022 – 31.05.2023 | 17.11.2023 | Selskabet | PDFXBRL |
| 2022 | 01.06.2021 – 31.05.2022 | 24.01.2023 | Selskabet | PDFXBRL |
| 2021 | 01.06.2020 – 31.05.2021 | 02.12.2021 | Selskabet | PDFXBRL |
| 2020 | 01.06.2019 – 31.05.2020 | 27.10.2020 | Selskabet | PDFXBRL |
Tallene fra alle årsrapporterne står på siden her. Selve dokumenterne (PDF og XBRL, den maskinlæsbare udgave) hentes med en Pro-konto: log ind eller opret en gratis konto, og vælg derefter Pro. XBRL er udgaven, som tallene på siden er læst fra.
Placering i branchen
476 selskaber i databasenSammenligning med de øvrige selskaber i køb og salg af egen fast ejendom ud fra seneste regnskabsår.
Medianen i branchen: bruttofortjeneste 911 t.kr., resultat 234 t.kr., egenkapital 6,1 mio. kr., 1 ansatte.
Sammenlignet med lignende selskaber
størrelse, alder og selskabsform| Gruppe | Bruttofortjeneste | Egenkapital |
|---|---|---|
| Selskaber med under 20 ansatte69.967 selskaber i sammenligningen | Nr. 66.645af 69.742 Bedre end 4 % | Nr. 63.545af 69.964 Bedre end 9 % |
| Samme branche og under 20 ansatte455 selskaber i sammenligningen | Nr. 399af 450 Bedre end 11 % | Nr. 419af 455 Bedre end 8 % |
| Selskaber, der er mellem 15 og 29 år gamle24.910 selskaber i sammenligningen | Nr. 23.772af 24.791 Bedre end 4 % | Nr. 23.650af 24.909 Bedre end 5 % |
| Alle selskaber af typen ApS66.508 selskaber i sammenligningen | Nr. 63.912af 66.379 Bedre end 4 % | Nr. 59.927af 66.505 Bedre end 10 % |
Placeringen er beregnet blandt selskaber i databasen med et tal for seneste regnskabsår, og vises kun for grupper på mindst ti selskaber.
Sammenlign med branchen
Køb og salg af egen fast ejendom- Ejendomsselskabet af 1.10.2003 ApS−167 t.kr.
- Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S538,8 mio. kr.
- Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S438,7 mio. kr.
- Ejendomsselskabet af 1.10.2003 ApS−740 t.kr.
- Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S452,4 mio. kr.
- Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S51,7 mio. kr.
- Ejendomsselskabet af 1.10.2003 ApS−193 t.kr.
- Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S3 mia. kr.
- Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S5,2 mia. kr.
- Ejendomsselskabet af 1.10.2003 ApS3
- Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S13
- Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S128
Seneste regnskabsår pr. selskab. Vælg op til tre selskaber fra branchens største.
Ejere og koncern
fra Det Offentlige Ejerregister- Dalby Ejendomme ApS100 %
- Dalby Holding ApS10 %
Ejerandelene i Ejerregisteret summerer til 110 %. Registret kan indeholde ældre eller indirekte ejerforhold, som ikke er afsluttet. Vi viser dem, som de er registreret.
Ledelse
1 aktive registreringerDirektion
| Navn | Rolle | Tiltrådt |
|---|---|---|
| Susanne Pia Bødker | Adm. direktør | 12.01.2023 |
- Stiftere
- Dalby Holding ApS
Tidligere ledelse (1)
| Navn | Rolle | Tiltrådt | Fratrådt |
|---|---|---|---|
| Susanne Pia Bødker | Adm. direktør | 10.10.2003 | 10.01.2023 |
Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.
Adresse og P-enheder
2 aktive produktionsenhederTrørødlund 3
2950 Vedbæk
Rudersdal Kommune · Postnummer 2950
Andre selskaber på adressen (1)
- Dalby Holding ApSIkke-finansielle holdingselskaber
| P-enhed | Adresse | Ansatte | P-nummer |
|---|---|---|---|
| EJENDOMSSELSKABET AF 1.10.2003 ApS | Trørødlund 3, Trørød, 2950 Vedbæk | 3 | 1010147596 |
| Ejendomsselskabet af 1.10.2003 ApS | Thoras Vænge 26, st. tv, 2950 Vedbæk | – | 1032871476 |
Formål
Selskabets formål er køb og salg af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.
Ændringer år for år
20 registrerede hændelser20251 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2025 offentliggjort
20241 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2024 offentliggjort
20236 ændringerregnskab 2 · status 2 · ledelse 2
- RegnskabÅrsrapport for 2023 offentliggjort
- RegnskabÅrsrapport for 2022 offentliggjort
- StatusStatus ændret til normal
- LedelseSusanne Pia Bødker tiltrådt som adm. direktør
- StatusStatus ændret til under tvangsopløsning
- LedelseSusanne Pia Bødker fratrådt som adm. direktør
20211 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2021 offentliggjort
20201 ændringregnskab 1
- RegnskabÅrsrapport for 2020 offentliggjort
20193 ændringerejerskab 3
- EjerskabDALBY HOLDING ApS registreret som ejer (10 %)
- EjerskabDALBY HOLDING ApS er ikke længere registreret som ejer
- EjerskabDalby Ejendomme ApS registreret som ejer (100 %)
20131 ændringadresse 1
- AdresseFlyttet til Trørødlund 3, Trørød, 2950 Vedbæk
20081 ændringbranche 1
- BrancheBranche ændret til Køb og salg af egen fast ejendom (681000)
20071 ændringadresse 1
- AdresseFlyttet til Vejlesøparken 14, 3. th, 2840 Holte
20051 ændringadresse 1
- AdresseFlyttet til Vejlesøparken 14, 3. th, 2840 Holte
20033 ændringerstiftet 1 · ledelse 1 · ejerskab 1
- StiftetRegistreret som EJENDOMSSELSKABET AF 1.10.2003 ApS
- LedelseSusanne Pia Bødker tiltrådt som adm. direktør
- EjerskabDALBY HOLDING ApS registreret som ejer (100 %)
Relaterede selskaber
Samme branche i Rudersdal
- Pelican DK Opco4 ApS9 ansatte
- Nobilis ApS4 ansatte
- Vilhelm Bang ApS4 ansatte
- Njord Ejendomme ApS4 ansatte
- Simpel Ejendomme ApS2 ansatte
Samme personer i ledelsen
- Drømmeland A/Svia Flemming Bølling Johansen
- Sit'n Sleep A/Svia Flemming Bølling Johansen
- Danmil A/Svia Flemming Bølling Johansen
- Krlt 102 ApSvia Flemming Bølling Johansen
- Boschung Scandinavia A/Svia Flemming Bølling Johansen
- Dalby Holding ApSvia Flemming Bølling Johansen
Største i branchen
- Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S538,8 mio. kr.
- Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S438,7 mio. kr.
- P/S PKAE Ejendom383,3 mio. kr.
- VISION Estate A/S301,8 mio. kr.
- Statens Ejendomssalg A/S232,6 mio. kr.
- Sydporten P/S188,3 mio. kr.
Kilde og opdatering
Oplysningerne stammer fra Det Centrale Virksomhedsregister (Erhvervsstyrelsen) og fra årsrapporter indberettet til Erhvervsstyrelsen. Senest synkroniseret 24.10.2026.